Nieuwe woonregels gemeente amsterdam

De gemeente Amsterdam wil de regels rondom wonen aanpassen. De nieuwe Huisvestingsverordening moet ervoor zorgen dat woningen beschikbaar blijven voor mensen die er daadwerkelijk willen wonen. De voorgestelde regels gaan naar verwachting in op 1 januari 2027.

Een belangrijke verandering is dat mensen met een koopwoning in principe geen sociale huurwoning meer kunnen krijgen. Volgens de gemeente zijn sociale huurwoningen bedoeld voor mensen die geen andere woonmogelijkheden hebben. Alleen in bijzondere situaties, zoals een scheiding, kan een uitzondering worden gemaakt.

Ook voor Bed & Breakfasts (B&B's) worden de regels strenger. Vanaf 2028 worden vergunningen in populaire buurten mogelijk via loting verdeeld. Daarnaast moeten eigenaren minimaal één jaar zelf in hun woning wonen voordat zij een B&B mogen starten. Hiermee wil de gemeente voorkomen dat woningen vooral worden gebruikt voor toerisme.

Voor woningeigenaren zijn vooral de nieuwe regels rond woningsplitsing van belang. Wie een woning wil splitsen, krijgt te maken met strengere kwaliteitseisen. Zo moet een woning meestal minimaal energielabel C hebben. Ook wil de gemeente voorkomen dat betaalbare huurwoningen verdwijnen door splitsing.

Daarnaast worden de regels voor woonwagenstandplaatsen aangepast. Familieleden krijgen meer mogelijkheden om een standplaats over te nemen of hun plek op de wachtlijst te behouden.

Kijkend naar alle voorstellen valt één rode draad op: Amsterdam wil woningen beschermen tegen schaarste en ervoor zorgen dat huizen in de eerste plaats worden gebruikt om in te wonen. Tegelijkertijd zet de gemeente in op betere bescherming van huurders, behoud van betaalbare woningen en verdere verduurzaming van de woningvoorraad.

De komende periode kunnen inwoners nog reageren op de plannen voordat de gemeenteraad een definitief besluit neemt.

Tot en met 26 juni kun je reageren op de voorstellen via deze link